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　　一、项目介绍 北京诺安基金大厦位于北京市朝阳区光华路甲14号，地处CBD核心地段，紧邻国贸中心、嘉里中心等商业地标，是集现代化办公、高端商务交流与金融服务为一体的甲级写字楼。 建筑规模：总建筑面积约27,198平方米，楼高19层，标准层面积877平方米，得房率达70%。 设计特色：采用南北双塔与裙楼结合的设计，外立面为金穗色玻璃幕墙，大堂层高5米，兼具稳重与科技感。 区位优势：步行5分钟可达地铁1号线号线国贸站及金台夕照站，周边汇聚金融机构、高端酒店、餐饮及购物中心。

　　二、租赁情况 租赁面积：可租面积从100平方米至5000平方米不等，支持开放式办公区、独立办公室等多样化需求。 配套服务：提供车位租赁、商务中心、会议室等支持，租金可包含物业费或单独计算。

　　三、停车位及停车费 车位数量：地下停车场提供263个车位，周边商业停车场（如北京嘉里中心）补充停车资源。 停车费用： 大厦内部车位月租金约1000元/月。 周边停车场日间收费约1.5-2元/15分钟，夜间2.5元/30分钟。

　　四、开发商介绍 开发商为北京柏宏房地产开发公司，负责大厦的规划与建设，项目竣工时间为2004年。

　　五、物业公司介绍 物业管理方：北方复瑞（北京）物业管理有限公司与第一太平戴维斯物业顾问有限公司共同提供物业服务，涵盖安防、保洁、设施维护等。 服务内容：包括24小时巡逻、智能消防系统、电梯维护（东芝品牌电梯）及商务支持服务。

　　六、空调制冷与供暖 空调类型：集中式中央空调，开放时间为工作日08:30-17:30，周末09:00-17:00。 能效管理：采用节能环保设计

　　七、入住企业情况 大厦入驻企业以金融、科技类为主，包括： 金融机构：华夏银行、诺安基金管理有限公司、中侨国旅。 科技企业：阿方达技术、车满满信息技术、玛吉克科技。 其他领域：北京市君本律师事务所、星悦城文化发展等。

　　总结 诺安基金大厦凭借CBD核心区位、灵活租赁政策及成熟商务配套，成为企业办公优选。其开发商与物业公司背景专业，但空调系统存在一定改进空间。入驻企业多元化，金融与科技类占主导

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