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　　地块南侧100余米处，今年3月31日，上海城东投资开发有限公司（上海宝华企业集团有限公司持股90%，上海车墩资产经营有限公司持股10%）通过协议方式竞得车墩镇SJC10027单元14-01号地块，总价58862万元，楼面价15978元/㎡。

　　宝华地块设计方案已经公示，规划建设12幢3层联排别墅、8幢8层的花园洋房以及1幢8层的保障房，总户数380户。其中商品房户数345户，保障房户数35户，中小套占比70.8%。

　　宝华紫薇星城位于松江区车墩镇华阳桥社区，东至河道，南至腾远路，西至欣浪路，北至乐弘路。这片区域天然享有优越的滨水资源。根据规划，沿盐铁塘将打造开放式商业街，兼具休闲与生活便利。

　　项目位于松江中部华阳老街核心，坐拥G60 科创走廊国家战略、上海第三大综合枢纽 — 松江枢纽、松江新城发展红利老城成熟配套、车墩科技影都产业赋能、华阳老街千年文脉、六重核心价值，打造集人文、科创、低密、宜居于一体的高阶改善宜居高地。

　　车墩划入松江新城，承接片区利好：作为“五大新城”之一的松江新城，是上海极为重要的战略增长极。车墩作为松江新城的重要组成部分，对接长三角科创名片——G60科创走廊、拥有超百万人口规划、舒享“一城九镇”的发展定位。作为难得的价值高地，舒享多重城市发展红利，前景无限。

　　说到松南城，很多人第一反应是：这里是上海西南最大的动迁大居之一。从2017年华源社区首批交付，到如今40多个小区全部亮灯，数万户居民在这里安家。

　　毕竟松南城虽然小区多，但绝大多数都是动迁安置房，商品住宅用地确实很少。不过，这个局面最近被打破了。就在松南城旁，华阳桥社区迎来了一个全新的商品房项目——宝华·紫薇星城。

　　这是宝华集团在松江的首个作品。在上海楼市，“宝华”二字基本就和高品质画上了等号。从静安宝华现代城到普陀宝华紫薇花园，宝华凭借“紫薇系”产品力，在改善型客群中积累了扎实的口碑。

　　在土地资源日益稀缺的今天，项目整体容积率仅约1.0，这意味着更多的土地用于绿化和公共空间，更低的建筑密度和更高的居住舒适度。如此低的容积率，在松江乃至整个上海都相当稀缺。

　　松江首个宝华项目，容积率1.2低密墅区宝华紫薇星城。首开64套建面73-125㎡洋房，预计总价约230万起！22套建面约125-130㎡联排，预计总价约540万起！5月中旬认筹，月底开盘。首开房源数量有限，新盘首开的优惠力度通常也是最大的，感兴趣的建议尽早关注。

　　交通配套：三站直达徐汇，无缝衔接闵行主城。坐拥长三角第一条快速市域铁路——金山线站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来还将规划引入23号线线号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接。

　　教育资源：教育升级，护航菁英未来。上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧（直线米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。

　　医疗资源：三甲医院，为健康护航。1km范围内：毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。

　　商业配套：1km范围内：坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，构筑繁华生活主场，商圈中心休闲娱乐一站尽享，进阶松江区宜居新核心。

　　生态环境：多样休闲，舒享新城生活。3km范围内：松香源著还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。

　　松江车墩「宝华紫薇星城」首开建面约73-122㎡洋房&125-130㎡联排！

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　　今年的政府工作报告提出“稳住楼市股市”“更大力度促进楼市股市健康发展”，并提出“深化资本市场投融资综合改革，大力推动中长期资金入市，加强战略性力量储备和稳市机制建设。改革优化股票发行上市和并购重组制度。加快多层次债券市场发展。”这是第一次把“稳住楼市股市”写进政府工作报告总体要求。

　　政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛在3月5日国新办举行的吹风会上表示，报告充分体现了去年9月26日中央政治局会议以来，党中央对宏观调控思路的创新。宏观调控中重视资产价格，把“稳住楼市股市”写进总体要求，这是第一次。他表示，楼市股市是经济运行的重要“风向标”，房地产是老百姓资产最大的一部分。楼市股市稳住了，就可以释放财富效应，也可以更好地提振消费，更好地促进物价温和回升。

　　业内人士普遍认为，政府工作报告对于资本市场的重要表述有利于进一步提振市场信心。

　　方正证券表示，今年的政府工作报告提出要“深化资本市场投融资综合改革”，表明要坚持用改革的办法破解资本市场存在的深层次矛盾和问题，促进资本市场高质量发展。通过综合改革健全投融资相协调的资本市场功能，可以不断增强投资者信心、吸引更多资金入市，能够提高资本市场定价及运行效率、更好服务实体经济，可以有效降低金融风险、维护宏观经济稳定发展。中信证券则预计今年险资入市或将提速，同时稳股市、IPO和并购重组等政策或将进一步优化。

　　值得注意的是，针对资本市场，今年的政府工作报告提出“加强战略性力量储备”，引发高度关注。

　　“提振市场信心，建立起股票市场长期稳定机制是关键。”全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长在接受记者采访时表示，构建资本市场的长期稳定机制，需要靠市场自身的力量，例如加大长期资金入市、培育优质企业等，更重要的则是把市场自身的平衡能力和战略储备能力结合起来。

　　杨成长认为，加强战略性力量储备，一方面要求市场上的龙头金融机构把功能性和经营性两者很好地结合起来，在开展业务、产品创新等方面以功能性为导向，即在产品设计、服务模式等方面首先要考虑是否能够稳定和健全市场。从证券市场来看，则是要看开展业务是否能够帮助实体经济优化财务结构和推动产业升级，在二级市场上是否能够稳定交易和定价，对于个人投资者而言是否能够稳定收益，对于全社会而言是否有利于防范化解风险。另一方面，一些战略性的资金，包括全国社保基金、大型保险公司等也构成了战略性力量储备。

　　中泰国际首席经济学家李迅雷对记者表示，战略性力量储备，指的是在市场出现异常情况的时候用以应对的入市资金储备。从长期来看，加强战略性力量储备能够起到稳定市场的作用。返回搜狐，查看更多