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　　简单来说，就是一群投资者把钱凑到一起，交给一个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、公路），然后赚到的钱，扣掉基金经理的工资（管理费），然后大家分。钱还是那个钱，房子还是那个房子，在开发商手里，那叫“不动产”，拿出来做成REITs，分给大家，这就叫做“资产证券化”。

　　不动产投资的交易是非常花时间、精力和成本的，但是买卖基金要简单得多。REITs分为公募和私募两种，这次《通知》中提议开始试点的，是公募REITs，即这些基金将可以在二级市场交易。简单来说，买卖房子就跟买卖股票一样方便，也就是流动性提高了。这就是REITs的所谓“股性”。

　　投资者个人买商铺，回报率不一定比得上REITs，因为REITs汇总的资金量大，可以投标到更好的基建项目，更好位置的商铺、商场。

　　，即投资人只需要支付基金收益的税负，而不需要承担房产税负。这方面，一直是REITs在中国落地的一个难点（双重税负甚至三重税负问题），这次试点通知的细则未来可能会对这方面做出详细的解释。

　　：是最常见的类型，主要投资于具有稳定现金流的经营性房地产，如购物中心、写字楼、酒店等。权益型 REITs 基金的收益主要来源于房地产的租金收入和房地产价值的增值，投资者可以分享房地产市场繁荣带来的红利。

　　：主要向房地产开发商、业主等提供抵押贷款，或投资于房地产抵押支持证券（MBS）等金融产品，其收益主要来自于贷款利息收入。抵押型 REITs 基金的收益相对较为稳定，但通常低于权益型 REITs 基金。

　　：兼具权益型和抵押型 REITs 基金的特点，既投资于房地产物业，又从事房地产抵押贷款等业务，通过多元化的投资策略来平衡风险和收益。

　　呵呵，换汤不换药，大同小异，都只是普通人的思维创作罢了，[灵光一闪][赞]

　　国家一级演员张治中去世，享年70岁，曾在1994版《三国演义》中饰演马谡、1998版《水浒传》中饰演晁盖校对:高新

　　据美国方面7日消息，美国总统特朗普表示，他不会把解冻伊朗资产或取消对伊制裁作为任何协议的先决条件。在7日播出的一档节目中，特朗普称，在美伊达成和平协议前，他不会解冻伊朗资产，也不会解除对伊朗的任何制裁。特朗普称，只有双方达成协议后，才会考虑解冻伊朗资产。

　　浙江杭州女生高考前刷手机，无意间刷到了作文素材！选的词是“犹豫”，灵感来自一位作家

　　6月7日高考首日，上午语文考试结束后，杭州学军中学考点一位女生走出校门，在接受潮新闻记者采访时谈到，今年高考作文题目是让考生谈在自己成长过程中对哪个词语的理解发生了变化，她马上就想到了考前在刷手机时，看到过一位作家谈到了“犹豫”这个词，印象比较深刻，便在自己的作文中也写了这个词，

　　事情说简单也简单。5月28日，菲律宾总统马科斯跑到东京，跟日本首相高市早苗握完手，抛出一份联合声明。两国要启动专属经济区划界谈判，划哪里？中国台湾岛以东海域。两家隔着台湾岛，这界怎么划？本意是想给大陆使绊子，结果却送了一份大礼。西方智库看了直摇头，说是年度最蠢操作。

　　中国驻伊朗大使馆提醒在伊中国公民加强安全防范 当地时间7日晚间，中国驻伊朗大使馆发布紧急通知，提醒在伊朗中国公民加强安全防范。通知说，鉴于当前局势，中国驻伊朗使领馆提醒在伊中国公民加强安全防范和应急准备，及时向使领馆进行报备。如遇紧急情况请报警，并与使领馆联系。

　　海湾局势再升级！谁炸了科威特机场？伊朗说“爱国者”导弹自己掉下来炸了机场，美方否认，科威特驱逐伊朗外交人员

　　伊朗革命卫队3日称，没有向科威特国际机场客运航站楼发射任何导弹，航站楼受损是美制“爱国者”导弹防御系统的拦截弹坠落所致。美军中央司令部否认这一说法。伊朗革命卫队发言人侯赛因·穆赫比表示，伊方调查认定，革命卫队航空航天部队没有向科威特机场发射任何导弹。

　　泰国13岁姐姐因抢手机杀害7岁亲妹妹，17岁舅舅协助抛尸；姐姐曾在手机中搜索“青少年犯罪会受到什么惩罚”

　　泰国北碧府一名7岁女童外出买零食后离奇失踪，警方与家人搜寻多日，在距家数百米远的一个橡胶园里发现了她的遗体。此案震惊泰国社会，国家警察总署长亲自督办，然而调查出来的真相更加令人震惊：凶手竟是女童13岁的亲姐姐，17岁的舅舅协助抛尸。

　　美国媒体近日公开的一段视频显示，经历火灾的“福特”号，约600名水手的睡铺被彻底烧毁，天花板防火层被烧穿，电线垂在半空中，满地都是焦黑的灰烬。今年3月，“福特”号航母正在红海执行对伊作战任务，舰上洗衣房突发大火并迅速蔓延，美国媒体曾披露，大火延烧超过30个小时。

　　沙场折桂 张水华冲线 黄沙漫卷，最后一抹身影破尘而来。 张水华率先撞线，拿下乌兰布和沙漠越野赛10公里女子冠军。#兔子嗨跑营 #嗨跑圈 #张水华 #黄沙百战越野